「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」森本レオ風味ナ男前の　三代目大家　マサ氏との対談ＣＤ
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１式
ＣＤ「激安アパート経営」

予想外の出来事が！

先週、金曜日午後から出発しました。
やはり混むのではという懸念と前日から1泊で行けば細かいことや、乾燥が必要な工程が楽に進むと判断しました。

で、1時10分に出発して、到着は・・・・。5時半でした（汗）。

4時間半（途中休憩2回）もかかりました。走行距離は140キロです。

ルートは八王子経由のあきる野インターか本庄までの圏央道ルートです。
都心は国土交通省サイトの交通渋滞情報で見て、環八も環七もダメだめでした。

思ったより、一般道が混んでいました。
5時半だと日も暮れかかっていました。


早速いろいろ作業に入り、夜12時まで作業しました。



玄関交換について7万くらいとのことだったのですが、結局アパートの安いのがつかないことが判明。またコンクリートをはつったり、外枠交換などで・・・・。

20万はくだらないとの返答がありました。安くて15万とのこと。



目の前真っ暗闇でありんす。


それではということで、実際にじっくり扉見ていませんでした。
修復可能ならしてみよう。
で、ダメなら交換です。

取っ手ですが、実際に実物を見たところ、ノッチも市販のもので別売りの60ミリタイプがぴったりでした。そしてノブもなんとか用意して、解決しました。
表面の塗装ハゲと破損部分はパテ埋めをしました。


ここまではクリアです。


しかし実際の大きな問題はそんなことではありません。


根が深かったのです。





外から玄関を見ると隙間だらけです。
○　扉の上に左最大９ミリの隙間、左端は1ミリ以下なので三角形の隙間です。


中から見ると
○　扉の下に7ミリの隙間があいています。コンクリとの段差は4.5センチ。
つまり幅7ミリ×高さ45ミリの隙間です。



取っ手の問題だけではありませんでした。これは実際に1泊したので実際がわかったのです。

次の日の最低気温は1度です（寒）。

この隙間をなんとかしないといけません。


戦いが始まりました。

なんとか貸せるレベルまでもって行きました。大変な戦いでした。


つづく。


満室、満室〜！！！！