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昨日から再度物件検索を始めた。


何をどうしているかは内緒なのだが、物件検索をしている。
まあ、いまのところ見ている県はヒントで。

群馬、栃木、茨城、北の方の埼玉、千葉の太平洋側

群馬と茨城は土地勘が少しある。群馬は実際に物件を持っているし、茨城は下妻市が父の実家だ。

ここいらは融資が難しいから、利回りも良い。
これは融資が簡単なら、利回りは悪いということだ。

すくなくても日本は資本主義(まがい)なのだからこうなる。

需要があり、条件がきつく売りづらい場合は安くなる。
需要があり、条件が緩く売りやすければ高くなる。

当たり前田のクラッカーなのだ。

安いものの方が儲かるのだ。当たり前だ。
あとはどのようにして入手するかだ。
融資してくれる銀行、金融機関、国金と回るだけ回る。

実際に群馬購入のとき10数行回ったが、話を聞いてくれたのが2行、実際に貸してくれたのは1行だけだった。
まあだから資金調達には楽観はしていないが、悲観もしていない。

まだリハビリなので流して視ている。



クリスティや健美家なども見るが、ここは参考にはなる。
クリスティなんかは担当者から直でファックスをもらうほうが良い。
川上とはぜんぜん言わないが、ネットに乗る前の情報とかもらえることがある。良いか悪いかはそのとき次第だけどね。


とにかく何か手を考えることが大事だ。
戦略は決まっている。

第2段階 30室  充足率 60%
第3段階 50室  充足率 36%

さあ、出発だ。今陽が昇る〜!!!(母をたずねて三千里、OPより)





君は生き延びることができるか!