入れてみよう。『鬼のような指し値』(商標登録申請予定)利回り30%超えのApartmentを入手スル方法!
やっぱりこうでないとね。
とうとう「満室」であ〜る。
これで満室侯爵の名に恥じないのであ〜る。
○洗濯機導入後にやったこと
以前洗濯機を導入するという話をしていた。
で、不動産屋さんに導入した旨を話したら
「ないよりあった方がいいです。」
みたいにあまりヒットしていない。
で、先週はなんの連絡もなし。
エヴァネタを書いている時に実は動いていたのであ〜る。
ただ、願を掛けてあえてここでは書かなかったのであ〜る。
ことの顛末だが・・・。
−−−−−−−−−−−−−−
電話は無い・・・・。
なんにも無い。
残す週末は3回である。
どーすればいいのじゃ?
全国賃貸住宅新聞が月曜日に届く
すると家具付きがヒットとの記事。
広島では大学生相手の差別化で家具付きにしているとのこと。
机と本棚だそうだ。
いろいろ考える。
そこで15日に決心する。
ターゲットは現在は「学生」だ。
新入生の場合、家具、電化製品などが無い。
初期投資が掛かるのである。
そこで洗濯機を導入したのだが、それだけでは弱い。
で、追加装備で「冷蔵庫」「電子レンジ」「ガステーブル」を決定する。
この3点を追加するのだ。繁盛期の週末はあと3回である。勝負しないといけない。ここは「総力戦」だ。
電子レンジは中古になっても違和感は少ないはずだ。コンビニで温めることに抵抗を感じる人は少ない(ゼロではない)。ガステーブルも中古になっても違和感は少ないはずだ。問題は冷蔵庫だが、まあ問題にする人は住まないでしょう。また、不必要なら取り外すと言えばいい。
「フル装備」である。人によっては定義が違うかもしれない。
シーリング(全室)、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ガステーブル
総額で7万5千円。約2ヶ月分であ〜る。
「帝国の興亡、この一戦にあり」
絶対に埋めるのであ〜る。
☆リサーチ
電子レンジ
これは単機能にする。オーブンはトーストを焼くくらいなのでパンを焼くならトーストを別途買って貰う。
ちなみにオーブンレンジの最安値は近所のヨーカドーで10000円でした。
同じものがヤマダ電機で11800円。ヤマダ電機が負けるのは珍しい。
3000円差なのでオーブンレンジでも良いのだが、今回は単機能にする。私がオーブンについて否定的なのだ。付いているに越したことないが、実際はレンジでの用途がほとんどだと考える。うちのは5万円(4回払い)のオーブンレンジだが、オーブンが使用されたのは買って数回である。私は単機能をと言ったが、ケーキが焼けるものが良いとの強い現場からの要望に押し切られた(笑)。で、予想通りオーブンは使われていない。
ヤフオク+リサイクルショップで調べる。
電子レンジ単機能は4000円くらい。中古でだ。
冷蔵庫は10000円から20000円で130リットルくらい
ヤマダ電機泉本店(横浜市泉区)に行く
新品の電子レンジ単機能 最安値シャープ6980円+1%
冷蔵庫は25000円位する。ハイアールのが2万かな?
ヤマダ電機ダイクマアウトレット館(横浜市泉区)に行く
上記と同じもの 6880円+13%
さらに冷蔵庫は東芝の140リットル
アウトレットの展示品現品限りが22800円
送料は無料だそうだ。
これが気に入ったのは物が「細長い(背が高い)」のである。細長い140リットルなのでぱっと見が160リットルクラスに見えるのだ。
先日紹介の洗濯機同様、前橋配送センターからの配送だ。さすがに現品なので送料が掛かるかな?聞いてみたら「無料」だそうだ。さすがヤマダ電機。
ただ、アウトレットなので初期不良でも修理対応だ。
冷蔵庫の当初リサイクル品を予定していました。近所のリサイクルショップで2万円で非常に綺麗なのが用意できます。そこに目を付けていましたが、自分で運ぶか送料がいるので考えていました。
ガステーブルは現地で購入予定です。8000円くらいかな?
今回のお客さんは大学3年生なので2年間です。家具などを購入するには微妙だと思います。で、「フル装備」にヒットしたのでしょう。
満室、満室〜!
君は生き延びることができるか。
やっぱりこうでないとね。
とうとう「満室」であ〜る。
これで満室侯爵の名に恥じないのであ〜る。
○洗濯機導入後にやったこと
以前洗濯機を導入するという話をしていた。
で、不動産屋さんに導入した旨を話したら
「ないよりあった方がいいです。」
みたいにあまりヒットしていない。
で、先週はなんの連絡もなし。
エヴァネタを書いている時に実は動いていたのであ〜る。
ただ、願を掛けてあえてここでは書かなかったのであ〜る。
ことの顛末だが・・・。
−−−−−−−−−−−−−−
電話は無い・・・・。
なんにも無い。
残す週末は3回である。
どーすればいいのじゃ?
全国賃貸住宅新聞が月曜日に届く
すると家具付きがヒットとの記事。
広島では大学生相手の差別化で家具付きにしているとのこと。
机と本棚だそうだ。
いろいろ考える。
そこで15日に決心する。
ターゲットは現在は「学生」だ。
新入生の場合、家具、電化製品などが無い。
初期投資が掛かるのである。
そこで洗濯機を導入したのだが、それだけでは弱い。
で、追加装備で「冷蔵庫」「電子レンジ」「ガステーブル」を決定する。
この3点を追加するのだ。繁盛期の週末はあと3回である。勝負しないといけない。ここは「総力戦」だ。
電子レンジは中古になっても違和感は少ないはずだ。コンビニで温めることに抵抗を感じる人は少ない(ゼロではない)。ガステーブルも中古になっても違和感は少ないはずだ。問題は冷蔵庫だが、まあ問題にする人は住まないでしょう。また、不必要なら取り外すと言えばいい。
「フル装備」である。人によっては定義が違うかもしれない。
シーリング(全室)、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ガステーブル
総額で7万5千円。約2ヶ月分であ〜る。
「帝国の興亡、この一戦にあり」
絶対に埋めるのであ〜る。
☆リサーチ
電子レンジ
これは単機能にする。オーブンはトーストを焼くくらいなのでパンを焼くならトーストを別途買って貰う。
ちなみにオーブンレンジの最安値は近所のヨーカドーで10000円でした。
同じものがヤマダ電機で11800円。ヤマダ電機が負けるのは珍しい。
3000円差なのでオーブンレンジでも良いのだが、今回は単機能にする。私がオーブンについて否定的なのだ。付いているに越したことないが、実際はレンジでの用途がほとんどだと考える。うちのは5万円(4回払い)のオーブンレンジだが、オーブンが使用されたのは買って数回である。私は単機能をと言ったが、ケーキが焼けるものが良いとの強い現場からの要望に押し切られた(笑)。で、予想通りオーブンは使われていない。
ヤフオク+リサイクルショップで調べる。
電子レンジ単機能は4000円くらい。中古でだ。
冷蔵庫は10000円から20000円で130リットルくらい
ヤマダ電機泉本店(横浜市泉区)に行く
新品の電子レンジ単機能 最安値シャープ6980円+1%
冷蔵庫は25000円位する。ハイアールのが2万かな?
ヤマダ電機ダイクマアウトレット館(横浜市泉区)に行く
上記と同じもの 6880円+13%
さらに冷蔵庫は東芝の140リットル
アウトレットの展示品現品限りが22800円
送料は無料だそうだ。
これが気に入ったのは物が「細長い(背が高い)」のである。細長い140リットルなのでぱっと見が160リットルクラスに見えるのだ。
先日紹介の洗濯機同様、前橋配送センターからの配送だ。さすがに現品なので送料が掛かるかな?聞いてみたら「無料」だそうだ。さすがヤマダ電機。
ただ、アウトレットなので初期不良でも修理対応だ。
冷蔵庫の当初リサイクル品を予定していました。近所のリサイクルショップで2万円で非常に綺麗なのが用意できます。そこに目を付けていましたが、自分で運ぶか送料がいるので考えていました。
ガステーブルは現地で購入予定です。8000円くらいかな?
今回のお客さんは大学3年生なので2年間です。家具などを購入するには微妙だと思います。で、「フル装備」にヒットしたのでしょう。
満室、満室〜!
君は生き延びることができるか。
私もエヴァ大好きです
友人と映画も観に行く予定です
北の大地にてCF101隊長と会ってきました
いろいろとアドバイスを貰いました
あなたは死なないわ私が守るもの
痺れます