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群馬のマンションでのお話です。
歩道と道路の段差が結構あります。




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駐車場から道路に出る間に2メートル幅の歩道があります。

段差が結構あります。今は鉄の段差解消のもの(直角三角形の形)が置かれています。


管理をお任せする不動産屋さんに提案されました。

「歩道切ったらどうですか?」

「切る?」

「つまり段差があるのでそこを低くして車などの出入りをし易くします。今なら役所の認可が通ると思います。」

「今なら?」

「ちょうど今役所でそういうこと(歩道を切り下げる)を通達で出しているんですよ。通常は申請して認可が降りてという形なので時間が掛かるのですが、この機会にいかがですか?」


さすが地元の不動産屋さんです。役所からの情報(不動産関連)はきっちり押さえています。

「解りました。検討しましょう。」


で、提案されたのが2カ所切り下げるという形。

2カ所で294000円(税込)です。

しかし、排水溝と植樹があり、満足いく形になりません。特に排水溝の位置が微妙でなんでここに?と言いたくなる場所にあります。
ではそれらを移動させるには?となると認可が必要でさらに移設工事費が結構掛かるとのこと。

(移設は)断念っす。


しかし、どうしても中途半端な感があります。また、今回の工事はきっと一度したら二度と考えないと思います。つまり、今回ぽっきりの工事になるでしょう。

そこで「3カ所」開けることにしました。

441000円(税込)

大きな出費ですが、住んでいる方々(車をお持ちの)に対して、そして「これから」も考えて実施します。

実際利回りに何ら寄与するものではありませんが、土地のバリューアップにはなるはずです。

一応値下げ交渉はしましたが、ダメでした(笑)。
相見積もりも考えましたが、道路工事ですから役所指定の業者なので限られます。まあ、歩道を切るという工事ですから普通の建物や外構工事とは訳が違います。

今回はこれで行きます。

22日から3,4日だそうです。
22日にまた群馬行きます。この目で工事見ないとね。


それでは。では。