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今回は千葉の物件です。

月曜の３時過ぎにお願いしている不動産屋さんから電話とファックスが届きました。



千葉県茂原市　

値段　２８００万円
２Ｋ×８　駐車場　４台
年収　４３２万（現在満室！）
利回り　１５．４％
茂原駅徒歩　２０分


担当
「２５００までいけそうです。動き早いですよ。ここ２日で決まりますね。」

確かに魅力的です。早速、精査します。



家賃相場
２ＤＫでバス便が最低４万５千円
平均　５万円

現在、家賃４万５千円なので４万円ならすぐに埋まる可能性大。



茂原市　
人口　９５０００人
千葉市のベットタウンとして発展する。

茂原駅の利便
朝夕は快速で千葉駅まで３５分
昼間は普通で千葉駅まで５５分



皇居からの同距離

千葉県内　成田市
神奈川県　平塚市
茨城県　　土浦市、古河市
埼玉県　　行田市、熊谷市

千葉県茂原市広域


場所を明細地図（有料マップファン）で確認しました。
立地もそれほど悪くありません。今満室というのはプラスポイントです。
駐車場４台あります。


路線価は土地値のみで１０００万円ですね。




月曜から今日までいろいろあって悩んでいました。


そしてさっき３０分前に不動産屋さんに電話しました。


「茂原の物件についてですが・・・・。」


「売れました。」

「早っ！いつ？」

「火曜の夜です。」

最初の話通り２日でした。


「貰ったの月曜の昼間ですよね。いくらで？」


「２８００で」


「・・・・・。」


動き早いです。




不動産は「縁」です。ホント。


でもこれで茂原市のデータが揃いました。実は初めて聞く都市だったんですよ。

高崎の時もそうでしたが、転んでもタダでは起きません。

って「自己満足？」（アンゴル・モア風）


それでは。