「20棟・406戸・家賃収入二億四千万円への道&リフォーム」森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏との対談CD
CASHFLOW101式
CD「激安アパート経営」


緊急事態である。

粛々と計画を立てて実行していく。


今年は厳しい状況であ〜る。
去年は7部屋空いたが、なんだかんだで4月までに5部屋埋まった。残り2つも夏までには埋まった。

しかし、今年は3部屋(+1部屋)空いて、1部屋なのだ。
去年は内見があれば埋まった。周りとの条件で考えると選ばれるようにしていた。

電子キー、テレビインターフォン、きれいなリフォーム済みの部屋、30平米という広い面積、低い家賃。

これらを揃えて、「ワンストップ作戦」だった。

つまり見にきたらそこで止める(決めてもらう)。

不動産屋さんもうちの部屋へ連れてきてくれたのは、決まりやすいからだ。労力が少なく収入になるからだ。

ネットで見ても最安値の部類に入る。

それなのに内見自体、お客さん自体が去年より少ないのだ。

要因はいくつかある。

学長の不祥事により、学生数が減ったとの情報。
逆に昨年は少なかったが、今年は新築が数多く建てられたこと。
その新築も2階は埋まっても1階が全然埋まらないとのこと。

うちは新築より月々が1万円以上安く、フリーレントなどもあり、初期投資も少なくてすむ。このご時世で逆に需要はあるはずなのだが・・・。



あと最後の砦をどうするかも問題だ。

現在のところ中を見ないといけない。幸いにして来月から高速道路が1000円になる。まあ、食事代は浮く計算だ。

こちらも考えなければならない。


さらに友人たちからさまざまな誘いもあり、考えることが多いが楽しいでありんす。


満室、満室〜!!!!

君は生き延びることができるか?






「イケアの鏡がついていないな?」
「あんなもの飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。」