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考えることが多いです。




どうしたら満室になるか?
どうしたらコストを押さえられるのか?
どうしたら経済的自由というか「お金」に振り回されず、時間が使えるようになるか?
どうしたらいいのか?


考える。


横浜が一部屋空いている。
群馬も昨日一部屋空いた。法人契約のところがやっぱり今月いっぱいでとのこと。
一ヶ月前の通知ではないので敷金32000円と今月分の家賃は1ヶ月分まるまる貰うことで手打ちにする。

現在18部屋中16室の入居。90%切ってしまった。たった2部屋で。
来月から満室と比べ月9万円の収入が減る。

リアルで減る。

やはり「数は力」現在の規模からは「リスク」を減らす手段だ。
もちろん「所有のリスク」も増える。だが、それは「すでに持っている」人のリスクだ。私はまだ「持っていない」部類なのである。

50部屋を目指しているが、現在は急激な規模の拡大はどうなのか?昔は大砲巨艦主義だった。2年前の私を知っている人は言うだろう。デカイもの見るとすぐに「欲しいのであ〜る」を連呼してたと。

最近はいろいろ経験して考える。

色々なブログで貸し出しが渋くなっていると聞く。仙台でサラリーマンがもうデフォルトしたとの噂を聞く。刈り取り時期がまた来るといいな。

どこかで不動産ノウハウ本、DVDの売れ行きがここ数ヶ月で下降気味だという噂も聞く。まあ貸してもらないという話が広まれば気持ちも冷める(覚める)ものだろう。私としてはそのほうがありがたい部分も少しあるが、そうなるということは景気自体が悪くなっていくという方向なので歓迎も出来ない。

まあ気を取り直そう。

群馬の部屋の写真がきた。
予想外に費用が掛からないかもしれない。畳のはずがフローリングになっている。壁も砂壁ではなく壁紙だ。和室が洋間になっているのだ。
台所も綺麗っぽい。ただ玄関のノブの部分が破損している。閉まりが悪いので変形したとのこと。でもこれって早く言ってくれれば直すし、借家人賠償で直せるのでは?といろいろ考えるが、仕方がないので前向きに対応を考える。



どこぞで「100%満室になる方法(家賃もアップして)」なんてことが書かれたものがある。

読んでみた。これで満室にナルならいろんな意味で嬉しいし、素晴らしい。

その方法(本)を入手するコストは些細なものだ。持っている人に借りてもいいが、買った方が実行する確率は数万倍になる。
書かれてることは最低限実行するべきだろう。しかし自分で取捨選択することも必要だ。

実行して一部屋埋まればそのコスト(2000円弱)なんて吹っ飛ぶし。


本は読むべきだ。
いろんな本(他人の経験)から自分の経験にしていくのだ。



その本のアマゾンアフィリエイトのリンクをあえて貼らないのは?
その意味はみなさんで考えてくださいな。


ブログは全世界に開かれている。色々考えて書かなければ。
自分の言いたいことを言いッ放しにすることは私には出来ない。
このブログも何度かチェックして最初書いていたものよりずいぶん短くなっている。

いろんな意味でブログは諸刃の剣なのであ〜る。





まだだ、まだ終わらんよ!

キミは生き延びることができるか?