ボロ物件で高利回り『激安！アパート経営』「鬼のような指し値」利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法！
いろいろ仕上げています。
和室の天井２度塗りしたんだけど、ところどころ気になるところがある。
そこでハケでその部分を上塗りする。特に隅っこを気をつける。
天井と壁のところと隅っこは無条件で塗った。一周全部だ。
あと
天井を見上げる。
気になるところを見つける。
脚立にのぼる。
塗る。
降りる。
天井を見上げる。
の繰り返し
１時間ちょっとかかった。
しかし、仕上がりは満足いくものになった。全体に「締まり」を感じる。
これが「仕上げ」というものなのだろう。
−−−−−−−−−−−−−−−−−
キッチン向かいに室内洗濯機置き場を作った。
コンセントがない。
工事を頼むとそれなりの金額になる。
そこで延長コードとモールで換気扇のところから引っ張ってきた。
延長コード１メートル ２００円
延長コンセント３口 ３メートル ８００円
（ナショナルの水も防ぐシャッター付き 見た目も立派）
モール（１号） １メートル×４本 ５００円
モールコーナー ２個 １６０円
材料は１６６０円ほど。＋工賃プライスレス。
ちょど角にある下駄箱の上に置いた。
そばに電話線もあるので洗濯機、電話機用に３口のコンセントを置いた。
結構具合がいい。
−−−−−−−−−−−−−−−−−
テレビインターフォンもつけた
１４８００円（税込み）だった。
他のホームセンターで１３８００円だったのはご愛敬。
今回はモールを使用した。いつもは金具で止めるだけなんだけどね。
洗濯機配線のついでに購入した。
モール（０号） １メートル×３ ３９０円
モールコーナー ２ヶ １６０円
配線コード
工賃プライスレス
１６０００円ほどですかね。
−−−−−−−−−−−−−−−−−
ルーバーパネルドアを和室押し入れにつけた。
１６８００円（送料、代引き手数料込み）
ふすまを白く塗ってみたのだが、満足できなかった。
急遽、探したら新潟の業者に在庫があった。
ちょっと前まで大手の通販で扱っていたが、今はどこも扱っていない。
ク○ビスの束田さんがキラーアイテムと言っていたことが懐かしい。
ものは「ちゃっちい」。まあ、市場からなくなるのも道理だ。
私もできればちゃんとしたフラッシュドアにしたい。しかし５万円以上の出費になるのを覚悟しなければならない。今の国力では難しい。
−−−−−−−−−−−−−−−−−
洋間側の扉４枚とクローゼット？型押入の扉１枚＋天袋用１枚の６枚を追加で塗った。
シーラーが２リットル３５００円、塗料が２リットル２０００円、ローラーが追加５００円、養生テープ３個３００円
追加した。
はずせる扉は養生が簡単だったが、開きの扉は大変だ。すでに壁紙の工事が終わってからの決断だからだ。
全部塗ったらものすごく良くなった。
−−−−−−−−−−−−−−−−
電子錠をつけた。タニア氏が付けているものと同じものだ。
業者さんに直接頼んだ。工賃がかかったが、付け方を学んだので、マサさんのように自分で付けたい。
−−−−−−−−−−−−−−−
カーテンレールもシングルから新品ダブルに交換する。
色もルーバーパネルドアにあわせた。
少し割高だ。１８８０円×２ヶ
−−−−−−−−−−−−−−−
和室をフローリングにしたが、防音工事もした。防音シートを追加した。
平米単価７３５０円が１５７５０円と８４００円アップした。
他の人にきいたら、「無くてもいいけどやるとしたら全部剥がしてもう一度だからね〜。」と言われた。それで決断した。
しかし、この追加料金分は残り七畳半の洋間をフローリングにできた金額とほぼ同じだ。
難しい選択だ。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
まだまだ、他にいっぱいあるけどまあ、とりあえずこんなところだ。
早く埋めて回収するぞい！
満室、満室〜！！
君は生き延びることができるか？
−−−−−−−−−−−−
余談
ガンダムねたなので興味ない人はスルーしてください。
ガンダムの新作がやっている。土曜の６時だ。
ガンダム００（ダブルオー）という名前。
なんとも言えない設定。
ここまでぶっ飛んでいると返す言葉もない。
簡単に設定を言うと
「超未来科学兵器ガンダム（数十年は未来技術のもの）４体で紛争地域や戦争に武力介入して恒久平和を目指す。紛争地域に神のごとく現れ、圧倒的な力で紛争している両方の軍隊を攻撃、掃討する。で、お互いに武力がなくなれば戦争もなくなるという無茶な話。」
簡単に書くとこんな感じ（簡単すぎ）
ガンダムは「太陽炉」で無限のエネルギーを得ている。また特殊は粒子で空を飛んだりレーダーに反応しなかったりする。すべてのガンダムが自由に空を飛べるし、海も潜れるし、宇宙でも動ける。大気圏も突入できるみたいだ。また動きが他のモビルスーツの１０倍だ。
無敵だ。昔のスーパーロボットだ。ゲッターロボ、マジンガーＺでも４体はいなかったし、敵はあきらかな侵略者だった。
リアルロボットを名乗ってはいけないのでは？いいのか？
でも見てる。悲しい性だ。
だが見るのは一度で十分だな。
シナリオ、設定などは今の中高生には程良いだろう。
どこかで「ガンダム探偵」とか「ザクは見た！ガンダム殺人事件」なんてのもやったら見るのか？なんてギャグ（byらき○た）があったが、さすがに・・・・。
見るかな〜？
だけどプレステの「名探偵エヴァンゲリオン」というゲームには触手は動かない。
さすがに。
いろいろ仕上げています。
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和室の天井２度塗りしたんだけど、ところどころ気になるところがある。
そこでハケでその部分を上塗りする。特に隅っこを気をつける。
天井と壁のところと隅っこは無条件で塗った。一周全部だ。
あと
天井を見上げる。
気になるところを見つける。
脚立にのぼる。
塗る。
降りる。
天井を見上げる。
の繰り返し
１時間ちょっとかかった。
しかし、仕上がりは満足いくものになった。全体に「締まり」を感じる。
これが「仕上げ」というものなのだろう。
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キッチン向かいに室内洗濯機置き場を作った。
コンセントがない。
工事を頼むとそれなりの金額になる。
そこで延長コードとモールで換気扇のところから引っ張ってきた。
延長コード１メートル ２００円
延長コンセント３口 ３メートル ８００円
（ナショナルの水も防ぐシャッター付き 見た目も立派）
モール（１号） １メートル×４本 ５００円
モールコーナー ２個 １６０円
材料は１６６０円ほど。＋工賃プライスレス。
ちょど角にある下駄箱の上に置いた。
そばに電話線もあるので洗濯機、電話機用に３口のコンセントを置いた。
結構具合がいい。
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テレビインターフォンもつけた
１４８００円（税込み）だった。
他のホームセンターで１３８００円だったのはご愛敬。
今回はモールを使用した。いつもは金具で止めるだけなんだけどね。
洗濯機配線のついでに購入した。
モール（０号） １メートル×３ ３９０円
モールコーナー ２ヶ １６０円
配線コード
工賃プライスレス
１６０００円ほどですかね。
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ルーバーパネルドアを和室押し入れにつけた。
１６８００円（送料、代引き手数料込み）
ふすまを白く塗ってみたのだが、満足できなかった。
急遽、探したら新潟の業者に在庫があった。
ちょっと前まで大手の通販で扱っていたが、今はどこも扱っていない。
ク○ビスの束田さんがキラーアイテムと言っていたことが懐かしい。
ものは「ちゃっちい」。まあ、市場からなくなるのも道理だ。
私もできればちゃんとしたフラッシュドアにしたい。しかし５万円以上の出費になるのを覚悟しなければならない。今の国力では難しい。
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洋間側の扉４枚とクローゼット？型押入の扉１枚＋天袋用１枚の６枚を追加で塗った。
シーラーが２リットル３５００円、塗料が２リットル２０００円、ローラーが追加５００円、養生テープ３個３００円
追加した。
はずせる扉は養生が簡単だったが、開きの扉は大変だ。すでに壁紙の工事が終わってからの決断だからだ。
全部塗ったらものすごく良くなった。
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電子錠をつけた。タニア氏が付けているものと同じものだ。
業者さんに直接頼んだ。工賃がかかったが、付け方を学んだので、マサさんのように自分で付けたい。
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カーテンレールもシングルから新品ダブルに交換する。
色もルーバーパネルドアにあわせた。
少し割高だ。１８８０円×２ヶ
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和室をフローリングにしたが、防音工事もした。防音シートを追加した。
平米単価７３５０円が１５７５０円と８４００円アップした。
他の人にきいたら、「無くてもいいけどやるとしたら全部剥がしてもう一度だからね〜。」と言われた。それで決断した。
しかし、この追加料金分は残り七畳半の洋間をフローリングにできた金額とほぼ同じだ。
難しい選択だ。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
まだまだ、他にいっぱいあるけどまあ、とりあえずこんなところだ。
早く埋めて回収するぞい！
満室、満室〜！！
君は生き延びることができるか？
−−−−−−−−−−−−
余談
ガンダムねたなので興味ない人はスルーしてください。
ガンダムの新作がやっている。土曜の６時だ。
ガンダム００（ダブルオー）という名前。
なんとも言えない設定。
ここまでぶっ飛んでいると返す言葉もない。
簡単に設定を言うと
「超未来科学兵器ガンダム（数十年は未来技術のもの）４体で紛争地域や戦争に武力介入して恒久平和を目指す。紛争地域に神のごとく現れ、圧倒的な力で紛争している両方の軍隊を攻撃、掃討する。で、お互いに武力がなくなれば戦争もなくなるという無茶な話。」
簡単に書くとこんな感じ（簡単すぎ）
ガンダムは「太陽炉」で無限のエネルギーを得ている。また特殊は粒子で空を飛んだりレーダーに反応しなかったりする。すべてのガンダムが自由に空を飛べるし、海も潜れるし、宇宙でも動ける。大気圏も突入できるみたいだ。また動きが他のモビルスーツの１０倍だ。
無敵だ。昔のスーパーロボットだ。ゲッターロボ、マジンガーＺでも４体はいなかったし、敵はあきらかな侵略者だった。
リアルロボットを名乗ってはいけないのでは？いいのか？
でも見てる。悲しい性だ。
だが見るのは一度で十分だな。
シナリオ、設定などは今の中高生には程良いだろう。
どこかで「ガンダム探偵」とか「ザクは見た！ガンダム殺人事件」なんてのもやったら見るのか？なんてギャグ（byらき○た）があったが、さすがに・・・・。
見るかな〜？
だけどプレステの「名探偵エヴァンゲリオン」というゲームには触手は動かない。
さすがに。
