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群馬の今回のまずい点を分析。



まだ埋まらない部屋なのですが、内見は多かったです。

大失敗の今回。
欠点というか至らない点

☆浴槽が納入されていなかった。つまり浴室が空っぽだった。しかも工事の途中の状態で放置されていた。
これは工事をお願いしてあるところのミスでした。工事日の確認をしてあったのですが、結局ほったらかしで、不動産屋さんから写真を送ってもらってビックリして次の日に工事してもらいました。その間１０日間・・・・。
洗濯機というより、これが大きかったです。


☆お風呂場が古い（掃除しても落ちない汚れがある）
浴槽、シャワー混合栓は新品なので他の部分が逆に目立つ。カビみたく見えます。というかカビなんだな、きっと。

対策　先日訪問時に天井を塗る。今月下旬に行くときには全面塗る予定。今後は浴室は全部塗る。塗料代は浴室用で２０００円くらいです。時間は１時間くらいで終了。


☆家賃設定が微妙
新築の同じ広さ（１０．５畳ワンルーム）が月４．８万です。
こちらは４万です。当初は４．２万でした。当て馬になってしまいました。
この家賃設定は不動産屋さんからの提案でした。私は３．９万でと話してあったのですが、

「この部屋なら４．２万じゃないともったいないですよ。」

と言われ、その気になってしまいました（笑）。初志貫徹で３９０００円で行けば割安感があったのですが・・・。あと数千円で新築だということで、大失敗です。

価格を決めた（決断した）のは私ですので私の責任です。ちょっと欲がでました（爆）。


大きい敗因（２月までの）はこの三つです。

Zガンダムより

「道を誤ったのだよ。貴様のようなニュータイプ大家のなり損ないは、粛正される運命なのだ！分かるか！！」.

「まだだ！まだ終わらんよ！！」（シャア）
シャア０１






また今度の課題として新築との差としては
これは新築には勝てませんが、新築の装備を見習い、近づけることが大事ですよね。

○ブロードバンド化できていない。
これは電話の方式が集合ではなく、各部屋方式なので各部屋を工事しないといけない。うーむ。昨年６月にやっと光対応になったので早速申し込んだのですが・・・。

○洗面台が無い
もともと洗面台の場所に洗濯機置き場が来ています。これは今後ですね。

○靴箱が無い
これはスペースと玄関の形として難しいと思っていたのですが、工夫するばいいことが先日行って思いつきました。課題です。

○BS,CSが入っていない。（全賃新聞でも上位でした）
ケーブルテレビが無い場所なのでこれも今後の課題です。地デジのこともあるのでこれも課題です。



３月も始まったばかり。

満室！満室！




「ひでお…　静かね…」　（エマ）
「喋ったら、疲れますよ。落ち着いたらアーガマに戻ります。しばらく辛抱してください」（ひでお）
「…もう、いいのよ、ひでお」（エマ）.
「中尉…！」.
「ひでお、私の命を吸って…」（エマ）.
「え？」.
「私の命を吸って！　そして、勝つのよ」.
「中尉…」.
「私は見たわ。横浜、伊勢崎の物件は人の意志を吸い込んで自分の力に出来るのよ。だから…」.
「そんなこと…」.
「出来るわ！そして店子争奪の戦いを終わらせる…それを貴男がやるのよ、サエ・ひでお！」.
「…分かりました。エマ中尉」.

エマさん１






「たくさんの人が、貴男を見守っている…　貴男は一人じゃない…」.

「はい…　エマさん！」.
「寂しがることはなくてよ…」.
「エマさん！　………エマ中尉ィィィィィィ！！」.
エマさん２






君は生き延びることができるか？