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昨日はマサさんの勉強会に行ってきました。



出席されたみなさんが非常に濃く、活発な意見交換が出来ました。

談笑し夕飯を食べおわったら夜の9時半で、家に着いたのは10時半でした。12時間不動産の話をしていたことになります。
食事中はいろんな話で盛り上がりました。


勉強会はリフォーム関連で色々な考えがあるのだと思いました。

私は掛けるところには掛ける考えです。リフォーム金額は家賃の年額(月×12)を一つの基準にはしています。

掛けないで埋まればそれに越したことはありませんが、そう言うわけには行かないでしょう。しかし、掛けすぎはどうか?というところもあり、どの辺りが妥当か?というは各人の考えが特に反映されるところでもあります。


まあ、新築には当然勝てませんから、元々勝負していません。
同程度のものとの比較になります。そこで設備を良くしたので大幅アップして募集して、これで空いていれば元も子もありません。

私は「設備や綺麗さは遙かに上で、ほぼ同じ家賃で勝負し、早く埋める」という作戦です。

ただ、今回は時期が時期なので9月で決まらなかったらマサさんの勉強会でヒントを得た極秘作戦

「オペレーション Zeek(ズィーク)」

ちなみにZeek(ズィーク)は零式艦上戦闘機(ゼロ戦)のアメリカでの呼び名です。

を決行予定です(笑)。


では、では。